競売(手続)とは、債権を有している人(債権者)の申立てにより裁判所 が、債務を弁済することができなくなった人(債務者)の所有する不動産などを差し押さえてこれを売却し、その代金を債務の弁済にあてる手続です。

この手続きは裁判所が主体となるため、債権者・債務者・買受希望者の誰にとっても公平で安全な仕組みとなっています。不動産の現況調査や価格の評価は、裁判所が任命した専門家が行い、信頼性の高い手続き・制度となっています。

競売について、「市場価格よりも極端に安く売られるのでは？」と不安に思う方もいるかもしれません。確かに、競売の最低売却価額は、市場価格より低く設定されることが多いです。しかし、この価格は元の所有者の権利を守るために決められたものであり、実際の落札価格は最低売却価格を上回り、結果として、市場価格に近い水準で落札されることもよくあります。

また、KBネットワークでは、落札価額と市場価格の違いについて継続的に調査・分析を行い、価格評価の精度を高めています。